Votre projet de construction ou de transformation en Belgique

Lors de la première étape et après avoir entendu et examiné vos besoins, nous réalisons un croquis et un plan 3D du projet sur base de la visite du terrain ou du bâtiment afin que le maître d'ouvrage puisse percevoir le rendu final. Suite à la présentation de cet avant-projet, les modifications sont réalisées en vue d’une finalisation. Au même moment, notre équipe consulte au préalable les administrations compétentes concernées pour s’assurer de la faisabilité du projet. Notre bureau d'architectes réalise une estimation sommaire afin de cerner l'enveloppe budgétaire qui sera nécessaire à la réalisation du projet.

Lors de cette étape, notre bureau d'architecture détaille le projet afin que toutes les contraintes techniques soient intégrées. Nous incorporons, dès lors, ces informations techniques dans l’avant-projet avec les intervenants externes désignés. Jacinto Architecture réalise une estimation détaillée afin de valider le budget par le client. Cette étape est importante avant d'effectuer la demande de permis auprès de l'urbanisme.

La 3^e étape est dédiée à la finalisation technique et esthétique du projet dans le but de réaliser le dossier de permis d’urbanisme. Nous réceptionnons également les documents nécessaires pour l’introduction du permis. Le délai d’acceptation moyen de ce dernier est de 30 à 90 jours selon les communes, et de 120 jours en cas de permis unique ou intégré. En interne, nous réalisons pour les entreprises le permis d'environnement et le permis unique. Nous nous occupons également de tout le suivi administratif du projet.

C’est lors de cette étape que nous établissons avec vous les choix finaux pour les finitions et matériaux utilisés. Nous transmettons ensuite le dossier d’appels d’offres aux différentes entreprises pour l’élaboration du projet de construction ou de rénovation. C'est grâce à ce dossier technique que nous pouvons obtenir des offres comparables et obtenir le meilleur rapport qualité/prix à qualité égale.

À la suite des appels d’offres, nous organisons un rendez-vous pour présenter les comparatifs et par la suite réaliser la négociation avec les entrepreneurs sélectionnés. Enfin, nous rédigeons les contrats d’entreprises choisies pour la mise en place du projet. L'objet du contrat d'entreprise a pour objectif de définir les délais et budgets prévus pour le projet afin d'éviter les suppléments en cours de chantier. Notre mission est de défendre les intérêts du client à chaque étape.

Le chantier débute et Jacinto Architecture réalise tout le suivi que cela nécessite : financier, planning et contrôles des plans. Afin de respecter ces paramètres jusqu’à la finalisation du projet, nous effectuons des réunions hebdomadaires avec chaque entreprise. Enfin, nous terminons par la réception définitive des travaux. Etape ultime avant l'emménagement dans votre bien.